外國人在日本租屋須知

已更新：10月19日

雖然我在房產公司工作，最初找房時卻和其他外國人一樣，也曾被房東直接拒絕。在日本租房，確實不是有錢就可以。

房東猶豫是擔心外國人：

1️⃣不懂日文，有事無法處理

2️⃣文化差異，不守規矩影響鄰居

3️⃣信用問題，擔心租金拖欠

4️⃣提前解約，突然離開日本

5️⃣缺乏保證人，覺得外國人很麻煩

最折衷是選擇由外國人經營的房仲。他們熟悉外國人痛點，懂與房東溝通，有更多接受外國人的房源，並提供保證公司、合同翻譯。傳統日本公司安排看房往往等兩三天，外國人房仲則有機會即日成行，彈性較高。

🔎GaijinPot Apartments / Realestate.co.jp 房源全都接受外國人，有英文支援，但房源較少，價錢偏高。

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以你的語言搜尋，找出說同一語言的房仲。

🔎SUUMO / Homes / CHINTAI / at home 大型租盤網站，房源全面，但全以日文對應。

租房流程：

1️⃣ 申請（同時申請保證公司）

2️⃣ 審核（3–7 日）

3️⃣ 簽約（日文重說，房仲翻譯）

4️⃣ 付款：首月租金、禮金、押金、中介費、保證公司、保險、換鎖（4–6 個月租金）

5️⃣ 交匙（入住前拍照留證）

雖然有些房源標註「接受外國人」，但這只是表示房東願意考慮，並不等於免審核。如果條件不足，依然會在沒有解釋的情況下被拒！

人生。

Sio

人在大阪重啟中，曾居英國、法國、西班牙、加拿大、阿根廷，以多元視角走進世界的人文與人心。

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從生活的瑣碎到人心的抉擇，Follow @anotherlifeclub，陪我一起打開日本的另一人生。