外國人在日本租房必須知道的事

Sioの日本生活指南  

剛到日本找房子時，曾被房東拒絕了很多次。在日本租房，真的不是有錢就可以。以下是一些我希望早點知道的事。

1️⃣房東顧慮

很多房東對外國人有所保留，通常是因為以下幾點：

1）日文能力有限，溝通困難

2）文化差異，擔心影響鄰居

3）缺乏信用紀錄，擔心延遲交租

4）突然離開日本，提前解約

5）沒有日本擔保人，整體流程較麻煩

2️⃣房產仲介

最折衷是選擇是找外國人經營的房仲。他們熟悉外國人痛點，懂與房東溝通，有更多接受外國人的房源，並提供保證公司、合同翻譯。傳統日本公司安排看房往往等兩三天，外國人房仲則有機會即日成行，彈性較高。

3️⃣推薦網站

🔎GaijinPot Apartments / Realestate.co.jp 房源全都接受外國人，有英文支援，但房源較少，價錢偏高。

🔎SUUMO / Homes / CHINTAI / at home 大型租盤網站，房源全面，但全以日文對應。

🔎 FB / IG / Tiktok /小紅書 etc

以你的語言搜尋，找出說同一語言的房仲。

4️⃣租房流程

1）申請（同時申請保證公司）

2）審核（3–7 日）

3）簽約（日文重說，房仲翻譯）

4）付款：首月租金、禮金、押金、中介費、保證公司、保險、換鎖（4–6 個月租金）

5）交匙（入住前拍照留證）

5️⃣心理準備

雖然有些房源標註「接受外國人」，但這只是表示房東願意考慮，並不等於免審核。如果條件不足，依然會在沒有解釋的情況下被拒！

Sio

人在大阪，曾居英國、法國、西班牙、加拿大、阿根廷，另一人生日本重啟中。

IG @ anothersio