Sioの日本生活指南    雖然我在房產公司工作，最初找房時卻和其他外國人一樣，也曾被房東直接拒絕。在日本租房，確實不是有錢就可以。 房東猶豫是擔心外國人： 1️⃣不懂日文，有事無法處理 2️⃣文化差異，不守規矩影響鄰居 3️⃣信用問題，擔心租金拖欠 4️⃣提前解約，突然離開日本 5️⃣缺乏保證人，覺得外國人很麻煩 最折衷是選擇由外國人經營的房仲。他們熟悉外國人痛點，懂與房東溝通，有更多接受外國人的房源，並提供保證公司、合同翻譯。傳統日本公司安排看房往往等兩三天，外國人房仲則有機會即日成行，彈性較高。 🔎GaijinPot Apartments / Realestate.co.jp 房源全都接受外國人，有英文支援，但房源較少，價錢偏高。 🔎 FB / IG / Tiktok /小紅書 etc 以你的語言搜尋，找出說同一語言的房仲。 🔎SUUMO / Homes / CHINTAI / at home 大型租盤網站，房源全面，但全以日文對應。 租房流程： 1️⃣ 申請（同時申請保證公司） 2️⃣ 審核（3–7 日） 3️⃣ 簽

Sioの日本生活指南    我不打算考試，一心只想練聽力及口語。經過幾個月的努力，自學文法到N4，可以簡單表達。以下是我學習的方式，看看哪個適合你！ 1️⃣ 免費社區日文課 每區的社區中心都有免費課，通常每週一堂，由退休義工授課。我在阿倍野區、西區、北區都有課，內容因老師而異，會練文法、或聊天、或作文。 🔎 打電話報名，有位就能上，無位等候補 2️⃣ 語言交換活動 大阪的語言交換很盛行，語言配對（日英、日中、日西等）多樣，一般2小時，費用500-1000日圓。有些活動不錯，但也遇過在酒吧辦的，吵到聽不到人話，同檯的只為來把妹。總結是日文起碼達中級，參加這類活動才有實質交流。 🔎 Meetup app 搜尋Language Exchange 3️⃣ 私人老師 最有效的練習方式肯定是私人課。我有位面授老師，是附近的老街坊，優惠價每小時¥1500；另外我也有網上老師。 🔎網上老師app iTalki 我暫時只用這個，因為最便宜，平均每小時¥2000 Preply 貴一點點，偏向有系統課程 Verbling 師資最專業，平均¥4000，適合想考試

Sioの日本生活指南    我是通過工作簽證來日本，大部分人首批只有1年，我卻有3年，同事們都很驚訝。年期越長，代表入管對你穩定性的信任越高，日後續簽或申請永住也順利得多。但我總覺得，這是上天用心的安排，給我更多的時間，去寫屬於我與日本的故事。 如你也想移居日本，不妨看看以下簽證，是否有一款適合你？ 1）學生簽證 包括大學、專門學校、日本語學校等，通常批1至4年，畢業後需轉以下簽證才符合永住/入籍條件。 2）工作簽證* 主要是白領、教師、研究、護理等工種，大多需學歷或經驗。 3）經營管理簽證* 開公司經營業務，需有一定資金，每年收益足以支持公司營運及申請家庭的生活，方可得續簽。 *一般初批 1 年，穩定後 3 年、 5 年。連住 10 年可申永住 /5 年入籍。 4）配偶簽證 與日籍或永住者結婚滿3年、住滿1年，可申永住/入籍。 5）高度人才簽證 分學術研究、專業技術、經營管理三類。按學歷、年收、年資計分。批3年或5年，持滿1-3年可申永住，5年入籍。 6）J-Skip（ 特別高度人材簽證 ） 碩士+3年經驗/學士+5年經驗，或年收2000萬円以

Sioの日本生活指南    有個聞風喪膽的都市傳說，幾乎所有準備來日本的外國人都聽過，聽完都忍不住冒汗😰 「就是開銀行要電話和住民票， 但住民票要先有住址， 但租屋要有電話和銀行， 但電話要有銀行才辦到。」 我還沒來日本前，網上到處都是關於這個死循環的崩潰故事，當時真的很擔心自己該怎麼辦。 來了之後才發現，其實有幾招可以破解。我也順利安頓下來，這些貼士一定要收好！ 招式1 住 share house / airbnb 長租前，可用短租地址登記住民票，日後再改為正式住址。 TIPS：不是所有短租都能登記，預訂前記得確認。 招式2 開郵局銀行帳戶 未住滿半年別想開大銀行，先開「ゆうちょ銀行」最穩妥，之後再升級也不遲。 TIPS：不懂日文可能被拒，建議用官方 App 線上申請，約兩週完成。 招式3 買預付 SIM 卡 沒銀行帳戶很難申請電信合約。最簡單方式是到 Bic Camera 或 Yodobashi 買預付卡，免綁約、免驗證。 TIPS：部分預付卡僅提供上網，無語音或簡訊功能，購買前請確認。 Sio 人在大阪，重啟另一人生，以多元視角走進日本的

Sioの日本生活指南    1) 製作印章 印章在日本等同簽名，非常重要。 #注 我剛來時，朋友建議我做一個只有姓氏的印章，因為他已住了五年，我沒有問、只有信、就做了，但後來才發現其實可做全名，朋友只想幫我省錢⋯ 2) 辦理區役所手續 抵達後14天內要到區役所辦理：地址登記、印章登錄、健康保險、國民年金。 #注 一定要預整天時間，我第一次等了四小時還沒輪到，因為叫號不是安順序，永遠不知道還要等多久⋯ 3) 開電話 如沒有銀行，幾乎所有大型電信公司都不會讓你辦卡號。建議購買預付卡，或上網申請廉價SIM品牌：Rakuten Mobile、povo、LINEMO。 #注 下載以上 SIM 的 App 需將手機商店地區設為日本，而切換時需要日本號碼或信用卡，建議可暫借朋友的號碼收驗證碼⋯ 4) 開銀行 居住未滿六個月，大型銀行都不接受開戶。你的幾乎唯一選擇就是郵便銀行，而且只能去離你住家或公司最近的那一間辦理。 #注 如不會日文，職員很可能當場拒絕辦理。不過他們有提供網路申請App，可以在網上完成，但需等約兩週⋯ 5) 申請 My Number 卡...