Sioの日本生活指南    雖然我在房產公司工作，最初找房時卻和其他外國人一樣，也曾被房東直接拒絕。在日本租房，確實不是有錢就可以。 房東猶豫是擔心外國人： 1️⃣不懂日文，有事無法處理 2️⃣文化差異，不守規矩影響鄰居 3️⃣信用問題，擔心租金拖欠 4️⃣提前解約，突然離開日本 5️⃣缺乏保證人，覺得外國人很麻煩 最折衷是選擇由外國人經營的房仲。他們熟悉外國人痛點，懂與房東溝通，有更多接受外國人的房源，並提供保證公司、合同翻譯。傳統日本公司安排看房往往等兩三天，外國人房仲則有機會即日成行，彈性較高。 🔎GaijinPot Apartments / Realestate.co.jp 房源全都接受外國人，有英文支援，但房源較少，價錢偏高。 🔎 FB / IG / Tiktok /小紅書 etc 以你的語言搜尋，找出說同一語言的房仲。 🔎SUUMO / Homes / CHINTAI / at home 大型租盤網站，房源全面，但全以日文對應。 租房流程： 1️⃣ 申請（同時申請保證公司） 2️⃣ 審核（3–7 日） 3️⃣ 簽

Sioの40+另一人生    十年前，獨自遊歷半個地球後，我成了旅遊作家。35歲，一窮二白，該是最後一搏。我傾力經營社交平台，但演算法像黑洞，掏空了旅行的意義，心累到討厭寫作，停更所有帳號。 幸運地，遇上帶我走進國際房產的夥伴，一起開創業務。38歲，人到中年，這次真是最後一搏。我奮力拼出亮眼業績，踏實又快樂。可惜疫情來襲，拍檔滯留日本，我困在澳門，跟所有人在小城裡假裝安樂。 疫後回望，世界已超前幾圈，更驚覺自己荒廢了整整三年：公司停擺、愛情失焦、技能退步，人生原地打轉。焦慮急升，業績大跌，我跌進死循環，不想再做銷售。 但我已43歲了，不可能打工，回不去創作，沒有翻盤的機會，不會再有最後一搏！ 偏偏此時，拍檔一句「來日本吧」，當下心想就是不。我什麼都沒了，夢想熱血目標全都沒了，怎可能從頭來過？ 可是留在原地，才是徹底的輸。既已一無所有，也就無可再失。於是，我把所有恐懼塞進行李箱，飛到大阪。 自信不會是喊回來的，是要靠生活慢慢養回來的。唯有在日本從零開始認真過日子，才會一天一點拾回自信心。 於是我再次執筆，記錄45歲重新做人。從忐忑、掙扎、到釋懷，每

Sioの日本人心觀察   有次搭地鐵，IC卡出問題，我只好問站員。他點點頭，禮貌十足，很快地說了大串日文。我當然聽不懂，問他英文可以嗎？Google 可以嗎？我看著他，他看着我，然後更快地說更大串日文。當時趕時間，心裡很焦急，拼命用語氣手勢去溝通。但他像機械人一樣，又重複地說了大串日文。我即火起，心想：根本在玩我！明知我不懂還繼續說！難道以為我會自動開竅？ 這種機械人式回應，日本隨處可見。開帳戶、領包裹、辦會籍⋯⋯不管我多無助，對方都照樣劈哩啪啦地講。 直到遇到田中老師，我才第一次聽得懂日本人說話。她用字簡、語速慢、還用手比劃。原來她學過中文，也在中國住過。 自此我明白，日本人其實沒有「第二思路」。從小沒有第二語言，不懂轉位思考。不是沒有同理心，而是從未試過聽不明、講不出，根本不知道可以放慢語速、換過詞語、加上動作去溝通。 在日本人的世界，只要照規則說完，就是「正確」。即使你聽不懂，也不會為你停下或調整。語言不求「溝通」，只服從「制度」。只要SOP照常運作，問題就不算問題。 反觀，學過外語的人都知道，對方聽不懂時，就要簡化語句、轉換