公寓
二世古
二世古擁有世界上最好的雪粉,除了多個頂級滑雪場、國際化的旅遊配套、還有長達五個月的雪季,是所有滑雪愛好者都想再三回訪的雪白天堂。
這裡一開始是由澳洲人開發,及後逐漸成為世界各地財團爭相入手之地,大舉興建酒店、旅館、公寓、別墅等各類型地產項目,當中包括港資龍頭李嘉誠次子李澤楷的盈大地產以及四大發展商之一的新世界集團。世界五大酒店集團也早已雲集此地,萬豪 (Marriott)、希爾頓 (Hilton)、凱悅 (Hyatt)、洲際 (IHG)、雅高 (Accor) 同樣也是看準了二世古的房地產價格漲幅與高回報運營收益。
資金持續湧入當地,地價房價漲勢持續。某些酒店公寓價格比疫情前漲了50%,部分商業用地價格也在上漲了3-4成。二世古曾連續幾年於全國地價上漲率排名第一,2019年更超過50%之多,但價格仍僅為阿爾卑斯山地區滑雪勝地價格的4成,所以是極具投資價值。
而且,北海道正在積極申辦2030年冬季奧運會,如果申請成功,二世古的房產需求勢必將更上一層樓。
森の雪·二世古 是現時市場上性價比最高的度假屋投資。項目位置優越,位於羊蹄山山腳,鄰近俱知安站,2030年將有新幹線從東京及大阪等地直達。開車到花園滑雪場 (Anazono) 只需12分鐘車程,亦是連接著名的二世古聯合滑雪場 (Niseko United) 裡面其餘三個滑雪場 (Grand Hirafu, Niseko Village, Annupuri) 的入口。周邊配套如便利店、超市、溫泉、餐廳等等也只是10分鐘內的車程,非常方便。
項目設有初學者及兒童滑雪道,也有自家商圈,提供超市、餐廳、魚市場、燒肉店等設施,還有露營地和房車營地等旅遊配套,是目前整個二世古規劃最豐富的度假村項目。
度假屋分為聯排及獨棟,每間有總共75平方米的兩層實用面積,地下為客廳、廚房、浴室及廁所,樓上為2個睡房、浴室及廁所。土地面積為150平方米,室外有花園及2個車位。
項目將於2024年第4季落成,並將於同年雪季正式營運。會有管理公司代營運及出租,預期租金回報7%或以上。業主也可以隨時自用,或配合經營管理簽證辦理移民申請。
現正式發售價是5200萬日圓起。相比現時市場上同類型的新建項目平均5500萬日圓起,本項目的價格最平,性價比極高。最後提提大家,二世古絕大部份的好項目都是在落成之前被搶購售罄,所以如果看準了就請盡快入手,不要錯過 森の雪·二世古!
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